田中　健児 - 【杉戸町周辺エリア専門不動産売却査定センター】株式会社エクラスホーム

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成約事例

田中　健児

住まない家の管理が手間になって・・・

訪問査定に行った時に他社に「ここを買いたいお客さんがいる」と話しがあり、詳しく聞くとあまりにもおかしな内容で騙されているのがわかり忠告をしました。その翌週連絡があり「やっぱり騙されて嘘つかれたんです。」「買主はいないので責任とってうちで専任媒介で販売します」との事でした。息子さんからの進めもあり弊社にて売却依頼を受け更地での販売して２ヶ月で成約になりました。

数年前に相続したまま・・・

住み替えや一定期間での売却を希望される方におすすめな「買取保証契約」が一番適正な販売方法でしたので提案させていただきました。空家でしたので販売中の看板やチラシ設置し集客を行いました。チラシを見た近隣の方に購入していただけ成約になりました。

誰も住まなくなってしまったため

紹介からの査定で売却する為には色々な事情等があり段取り必要な事をお伝えし、売却の依頼をいただけました。場所が良かったので問い合わせはありましたが、室内リフォームが必要、ライフライン等の越境などあり購入者に説明すると話しが進まず、苦戦してしまいました。その中で１組の方が全て了承していただけ契約までたどり着けました。

住み替えしてからの売却

弊社にお越しいただき、売却のお話しをし、ご納得していただきまして販売の依頼をお受けさせていただきました。市街化調整区域で期間がかかるか、価格での勝負になる場所でしたのでＫ様に選んでいただきましての販売となりました。２ヶ月で成約までなりまして本当に良かったです。

住まなくなってしまった

建物や室内は定期的に掃除されていたとの事で、市街化調整区域で最寄り駅までは徒歩で行けない地域でしたので、時間がかかる旨をお伝えし売却希望価格でお受けさせていただきました。５ヶ月かかりましたが無事に契約、引渡しまでできました。

相続しましたが・・・

正直道路の持ち主探しに２～３ヵ月かかってしまい、所有者にたどり着けずそのままの販売になってしまいました。道路の持分がない為時間が要するかもしれないとお伝えしておりましたが、弊社の別社員のお客様で購入していただけ販売から３ヵ月で終了できました。

空家になってしまった

最寄り駅から１５分以内で近隣にはコンビニや病院等もあり生活には便利な場所で、市場価格での販売で、売主様にお部屋の中の整理もご協力いただいたおかげで、お話ししました３ヵ月で引渡しまでする事ができました。

海外転勤が決まってしまった・・・

注文建築のモデルハウスだった事もあり、仕様や内装等もかなりよく販売は早く進むかと思われましたが、地域柄のため即契約まで進まず引渡しまで４か月かかってしまいました。海外に転居する期限もありましたがなんとか販売することができました。

相続したため

最上の8階の物件でしたが線路向きだった為、２週間で引渡しまで出来る内容でしたが中々希望価格にならず時間がかかってしまいました。条件等もクリアになりまして無事お引き渡しまでできました。

転居したため

1年前ぐらいに査定の相談を受けており、遠方であった為自宅近くまでお伺いしたり、お時間をとっていただいたりなど色々お手間はお掛けしましたが契約から引渡しまで無事に終わりまして良かったです。

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